其中，中国房贷利率采用的是5年期LPR利率加点的方式，对于在LPR利率改革前买房的人而言，之后LPR利率下降后房贷实际利率是下降的。但是对于新买房的人来说，由于中国对房地产的严厉调控，因为加点部分提高配资股是什么，实际房贷利率是上升的，部分地方的首套房贷利率达到6%左右，购屋成本正持续上升。
专题：多家A股公司公告：增持回购贷款落地！
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回购增持再贷款的投放公司或进一步获得市场的认可。
首批股票回购增持再贷款超百亿元
10月20日晚间，牧原股份、中国石化、招商蛇口、嘉化能源等23家上市公司宣布获得银行股票回购增持再贷款，按披露上限计算，涉及贷款金额累计已超百亿元。
这是继上周五，央行正式发文“设立股票回购增持再贷款 ”后，首批23家上市公司迅速响应，披露回购增持再贷款相关公告。
具体来看，根据披露信息，生猪养殖龙头牧原股份与中信银行南阳分行签署专项贷款合同，中信银行将为公司提供24亿元的贷款资金，专项用于股份回购。资料显示，今年9月，牧原股份曾发布回购计划，拟斥资30亿元至40亿元回购股份。截至10月18日，已回购金额为1亿元。
此前，一行一局一会下发通知，明确首期3000亿元回购增持再贷款进入落地阶段，年利率1.75%，期限1年，可视情况展期。21家金融机构自主决策是否发放贷款，合理确定贷款条件，自担风险，贷款利率原则上不超过2.25%，贷款资金“专款专用，封闭运行”。
此举为上市公司和主要股东提供了低成本的增量资金支持，有助于为市场注入流动性，稳定市场预期。
政策激发其回购增持热情
海通证券分析师董栋梁表示，股票回购增持再贷款政策正式落地，体现了央行方面对推动资本市场稳定运行的支持力度。只要上市公司分红率高于2.25%，上市公司和主要股东使用贷款回购和增持股票则可获利，预计可显著激发其回购增持热情。
国盛证券发布报告测算，以股息率4%的上市公司为例，假设股价不变，上市公司重要股东以2.25%的利率借入2亿元专项贷款用于增持自家上市公司股票，到时上市公司利润分红款为800万元，扣除专项贷款利息开支450万元，净收入预计约为350万元。股票回购增持专项再贷款，有助于上市公司大股东主动提高增持频率与分红比率。
据悉，多数银行倾向于将专项贷款投放对象优先设定为市值相对稳定，股票二级市场交易流动性较高，以及纳入沪深300、中证500、中证1000等指数的上市公司及其重要股东。
随着回购增持再贷款落地家数逐步增加，市场将会选择优质标的。这些回购增持再贷款的投放公司或进一步获得市场的认可。10月20日，同花顺新增概念指数”回购增持再贷款概念”（886089），将首批落地专项贷款的中远海控、温氏股份、阳光电源、中远海发、牧原股份、迈为股份等10个细分领域“领头羊”均在列。
低估值高股息绩优潜在标的出炉
回购增持再贷款政策对市场的提振效应明显，专项贷款首选标的可能为高股息红利板块。数据宝以最新收盘价为基础，筛选出优质低估值高股息潜在标的，条件包括：
1.2021年~2023年报告期股息率均高于4%；2． 年内涨幅低于30%；3． 最新滚动市盈率低于20倍；4．评级机构在4家以上。
据证券时报·数据宝统计，共有45只个股入选。从企业性质来看，超六成为央国企，包括中国石油、宝钢股份、海螺水泥、陕西煤业等龙头公司。
从市值角度来看，10股市值超千亿元，其中中国石油最高，超过1.5万亿元；中国石化次之。此外，双汇发展、招商公路、中联重科等市值均超过500亿元。
市值最低的个股是奥普科技，仅40.17亿元；报喜鸟、天富安娜等9股市值均不足百亿元。
从滚动市盈率来看，建发股份、安徽建工、神火股份等多只个股市盈率均低于10倍。
近3年股息率平均值来看，潞安环能高达10.04%。国海证券表示 ，公司作为山西省区域喷吹煤龙头，资源禀赋和开采条件较好，资产质量高，具备现金奶牛特质，估值水平较低，维持“买入”评级。
多只潜在标的是机构心头好
上述专项贷款首选标的股也是机构持仓的集中营，今年半年报显示，45股机构持仓均值在65%。作为推动A股构建长线资金生态的公募基金，平均持仓水平超9%。
公募基金持仓比最高的是神火股份、华发股份、富安娜和洪城环境，持股流通比均超20%。
二季度末，易方达高质量严选三年持有、南方中证500ETF均出现在神火股份前十大流通股东名单。今年9月份，神火股份发布“质量回报双提升”行动方案，进一步提升公司投资价值。
责编：谢伊岚
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责任编辑：凌辰 配资股是什么